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Der Verkauf: Ihre Immobilie schätzen, vorbereiten und verkaufen

Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung will vorbereitet sein: einen angemessenen Preis festlegen, die vorgeschriebenen Diagnosen zusammentragen, einen Maklerauftrag auswählen, Besichtigungen organisieren, verhandeln und anschließend den Vorvertrag sowie die Urkunde beim Notar unterzeichnen. An der Alabasterküste beeinflussen bestimmte Besonderheiten den Verkauf, etwa Reetdächer, nichtöffentliche Abwasserentsorgung oder die Entfernung zum Meer. Diese Rubrik erläutert jeden Schritt, die Pflichten des Verkäufers und zu vermeidende Fehler unter Angabe der offiziellen Quellen. Um den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren und den Verkauf vorzubereiten, wenden Sie sich an Cabinet Soudey: unsere Schätzungen sind kostenlos und unverbindlich.

Artikel der Rubrik

Wenn der Vorvertrag (oder andernfalls die Verkaufsurkunde) ab diesem Datum geschlossen wird, unterliegt eine Wohnung der Klasse E im Alleineigentum dem Audit. Der DPE muss die Feststellung dieser Klasse ermöglichen, und das Audit muss die Verkaufsakte ergänzen.
Der Verkauf

Energieaudit beim Verkauf: Welche Wohnungen sind betroffen?

Der Auditor schlägt mindestens zwei Arbeitsszenarien vor, mit Ausnahme bestimmter Fälle. Das erste ist ein kohärenter, schrittweiser Weg, dessen letzte Stufe mindestens die Klasse B des DPE anstrebt (außer bei technischen, architektonischen, denkmalpflegerischen oder kostenseitigen Einschränkungen, die zu einem angepassten Weg führen); seine erste Stufe muss eine Verbesserung um mindestens zwei Klassen und die Bearbeitung von zwei Dämmungsbereichen ermöglichen. Das zweite ist ein einstufiger Weg, der eine leistungsfähige Renovierung ermöglicht.

8 Min. Lesezeit

Backstein- und Feuersteinhaus an der Ecke einer normannischen Straße, blühende Rosensträucher
Der Verkauf

Verkaufsmandat: einfach, exklusiv oder halbexklusiv?

Der Immobilienverkaufsauftrag legt Ihren Handlungsspielraum fest: einfacher Auftrag, um selbst zu verkaufen und die Immobilie mehreren Maklern anzuvertrauen, exklusiver Auftrag für einen einzigen Vermittler, semi-exklusiver Auftrag für einen einzigen Makler bei gleichzeitiger Möglichkeit, selbst zu verkaufen, je nach Vertrag.

8 Min. Lesezeit

Villa aus Ziegeln, Feuerstein und Fachwerk in Veules-les-Roses
Der Verkauf

Eine Immobilie in Veules-les-Roses schätzen: DVF-Verkäufe einsehen

In Veules-les-Roses dienen DVF-Verkäufe als konkrete Grundlage für die Bewertung einer Immobilie: Sie zeigen die beim Notar tatsächlich beurkundeten Preise und helfen dabei, eine Immobilie mit ähnlichen, aktuellen und dokumentierten Transaktionen zu vergleichen.

8 Min. Lesezeit