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Der Immobilienblog der Alabasterküste

Der Kauf, Verkauf, die Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie an der Alabasterküste wirft immer konkrete Fragen auf : Wie entwickelt sich der Markt, welche Regeln gelten, welche Schritte sind vorzusehen und in welcher Reihenfolge ? Dieser Blog versammelt praxisnahe Artikel zu sechs Themen : Markttrends, aktuelle steuerliche Informationen für Eigentümer, Vermietung, Ferienvermietung, Mietverwaltung und Verkauf. Jeder Artikel stützt sich auf offizielle Quellen, die am Seitenende genannt werden, sowie auf die Ortskenntnis einer seit über 70 Jahren in Veules-les-Roses ansässigen Agentur. Für eine auf Ihre Situation zugeschnittene Beratung kontaktieren Sie die Kanzlei.

Wenn der Vorvertrag (oder andernfalls die Verkaufsurkunde) ab diesem Datum geschlossen wird, unterliegt eine Wohnung der Klasse E im Alleineigentum dem Audit. Der DPE muss die Feststellung dieser Klasse ermöglichen, und das Audit muss die Verkaufsakte ergänzen.

Im FokusVerkauf

Energieaudit beim Verkauf: Welche Wohnungen sind betroffen?

Der Auditor schlägt mindestens zwei Arbeitsszenarien vor, mit Ausnahme bestimmter Fälle. Das erste ist ein kohärenter, schrittweiser Weg, dessen letzte Stufe mindestens die Klasse B des DPE anstrebt (außer bei technischen, architektonischen, denkmalpflegerischen oder kostenseitigen Einschränkungen, die zu einem angepassten Weg führen); seine erste Stufe muss eine Verbesserung um mindestens zwei Klassen und die Bearbeitung von zwei Dämmungsbereichen ermöglichen. Das zweite ist ein einstufiger Weg, der eine leistungsfähige Renovierung ermöglicht.

8 Min. Lesezeit

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Die gesetzliche Obergrenze für die Kosten eines Kredits für Privatpersonen wird anhand des effektiven Jahreszinses bestimmt: Sobald er den geltenden Schwellenwert überschreitet, wird der Kredit als Wucherkredit eingestuft. Die Berechnung des Wucherzinssatzes beruht auf den durchschnittlichen Zinssätzen des vorherigen Quartals zuzüglich eines Drittels.

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