Affittare un alloggio significa firmare un contratto regolamentato dalla legge: durata della locazione, importo e revisione del canone, deposito cauzionale, stato dei luoghi, ripartizione delle spese, disdetta e preavviso. Le regole differiscono a seconda che l’alloggio sia affittato vuoto o arredato e cambiano regolarmente. Questa sezione spiega, con il supporto di fonti ufficiali, i diritti e gli obblighi del locatore e del locatario, con esempi concreti per gli alloggi di Veules-les-Roses e della costa d'Albâtre. Cercate un alloggio? Consultate i nostri immobili in affitto. Affittate un immobile? Lo studio può anche gestire la vostra locazione.
Il preavviso dell’inquilino stabilisce la data di fine del contratto e il canone ancora dovuto: la sua durata varia in base al tipo di alloggio, alla situazione dell’inquilino e alle indicazioni riportate nella disdetta. La decorrenza del termine e i documenti giustificativi richiesti possono modificarne la scadenza.
La revisione del canone secondo l’IRL è possibile solo con una clausola del contratto, alla data prevista e nei limiti dell’evoluzione annuale dell’IRL. Si applica solo a partire dalla richiesta, senza effetto retroattivo, e decade se non viene richiesta entro l’anno.
Per un alloggio adibito a residenza principale, il contratto di locazione deve essere scritto e conforme al modello normativo, con le indicazioni essenziali sulle parti, sull’alloggio, sul canone, sulle spese e sulla data di decorrenza. Ogni clausola vietata si considera non apposta.
Contratto di locazione non ammobiliata o ammobiliata: per una casa della Côte d’Albâtre affittata come residenza principale dell'inquilino, il contratto scelto stabilisce la durata dell'impegno, le condizioni per rientrare in possesso dell'immobile e la tassazione dei canoni.